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是骗人的真人在线游戏·从房地产转向政信 信托市场起新变化

[摘要]从房地产转向政信基础产业类信托同比增长五成“去年这时候,我买了一个收益率9.3%的产品,额度不算很紧张。上星期,一款8%都不到的基建类信托产品,居然没抢到。”“目前房地产信托余额管控严格,信托资金就投向其他领域,这助推了证券投资类信托发行上升。同时,也确实是反映出了市场对a股下阶段的看好。”

是骗人的真人在线游戏·从房地产转向政信 信托市场起新变化

是骗人的真人在线游戏,原标题:从房地产转向政信 信托市场起新变化

信托市场正在起新变化。“机构现在重点布局政信(政府类信托)、证券两个方向。”杭州一家中字头信托公司的高管说。

用益信托统计数据显示,10月集合证券类信托产品的成立规模环比大增42%。与此同时,10月集合信托平均收益率跌破8%,业内分析人士认为,未来信托收益率或进一步下降,但下行幅度有限。

从房地产转向政信

基础产业类信托同比增长五成

“去年这时候,我买了一个收益率9.3%的产品,额度不算很紧张。上星期,一款8%都不到的基建类信托产品,居然没抢到。”杭州一位多年购买信托产品的刘先生告诉记者,市场上除了一些中小信托公司的产品收益率还保持在8%,大多数都已经下来了,今年信托理财给他的总体感觉是:收益不断下行,好产品越来越难买到,以往抢地产类信托产品,今年开始抢政信类。

据了解,三季度以来,地产信托业务受限后,信托机构的业务“风向标”明显发生了变化:国内信托公司报备的投向基础产业的政信项目数量明显增多,而且从规模上看,是近些年来首次超过了房地产信托的规模。有数据显示,10月基础产业类信托募集资金规模257.91亿元,同比增长了49.48%。从其地区投向看,高度集中于江苏、四川和山东等少数地区。其中,江苏省以173款产品遥遥领先;而浙江的政信产品较少,基本抢不到。

“政府平台机构融资类信托产品发行的时候比较容易,投资者的认可度也比较高,抢购是自然现象。”杭州一家信托公司高级理财经理说。

证券类信托“逆流而上” 10月成立规模环比增加42%

春江水暖鸭先知。今年以来a股市场表现相对比较强势和活跃,信托资金布局证券市场的步伐也随之加快。

用益信托的最新统计显示,部分资金正借道证券类信托产品布局a股。10月,从资金运用方式来看,集合信托市场上共发行183只证券投资类信托产品,环比增加67只,发行规模共计99.8亿元,环比大幅增加84%。

值得注意的是,相比9月份,集合信托的成立与发行市场,目前都处于缩量状态,但证券类信托的增长可谓“逆流而上”。据悉,不少证券投资类产品较多的信托公司都对股市投资表示了乐观看法。民生信托相关人士认为,经过2年左右的调整,优质蓝筹股估值已具备吸引力,a股市场未来表现可期。

“目前房地产信托余额管控严格,信托资金就投向其他领域,这助推了证券投资类信托发行上升。同时,也确实是反映出了市场对a股下阶段的看好。”用益信托研究员帅国让分析道。

平均预期收益率跌破8% 未来可能进一步下降

10月份集合信托还有一个明显的信号是收益率的下降。有数据显示,10月成立的集合信托产品平均预期收益率为7.87%,环比继续下行0.28个百分点。

用益信托研究员帅国让分析指出,信托收益的下降主要有三个原因:其一,今年货币政策整体相对较为宽松,流动性偏紧的状态大大缓解,资金成本不可避免地下移,这使得信托融资的成本失去了上升的基础;其二,央行的货币政策的传导机制更加完善,企业的融资环境有所改善,信托融资成本自然也会随之下调;其三,积极的财政政策和重视发展直接融资市场,也为社会总体融资成本的下降提供了空间。

“从长期来看,货币环境相对宽松,在加上金融供给侧改革的持续推进,未来信托收益率或进一步下降。”帅国让认为,信托的融资成本是市场选择的结果,也不会大幅下降。

来源: 金投网

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